Studio 67m² Clermont 60600

Au coeur du centre-ville de Clermont (60600), au 2ème et dernier étage, studio à créer dans un grenier aménageable d'une surface au sol de 67,45 m² (40,14 m² loi Carrez). Idéal pour un investissement locatif ou un projet de transformation en pied-à-terre. Ce lot, pour lequel la transformation en appartement a été approuvée en assemblée générale de la copropriété, offre un vaste volume avec poutres apparentes qui donneront du caractère au futur logement. Les photos sont des projections d'aménagement et permettent d'imaginer soit un grand studio, soit un deux pièces selon vos envies. Le bien n'est pas soumis au DPE. Charges de copropriété : 218,64 € par trimestre (soit 869 € annuels). Taxe foncière 2025 : 266 €. Possibilité de louer une place de stationnement. La copropriété compte 9 lots, sans procédure en cours. Situation pratique : gare à environ 10 minutes à pied (3 minutes en voiture) avec desserte TER Hauts-de-France lignes Clermont–Creil–Gare du Nord (40 min) et Clermont–Amiens (50 min). Commerces et services accessibles à pied. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.