Studio 31m² Clermont-Ferrand 63100 - Dernier étage, lumineux

Dernier studio disponible au sein du programme neuf Ilo23, situé à Clermont-Ferrand (63100). Ce T1 de 31 m² occupe le 8ème et dernier étage et bénéficie d’une terrasse offrant une vue dégagée sur le quartier. L’appartement propose une pièce de vie bien agencée qui laisse place à une configuration fonctionnelle, une vaste salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, le tout livré neuf. La surface totale est de 31,00 m². Un garage à vélo collectif complète l’ensemble, pratique au quotidien pour les déplacements en ville. Performances énergétiques : DPE classé C, GES C. Diagnostic réalisé le 25/04/2025. Consommation d’énergie primaire 84 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 298 € et 403 € (données 2021–2023, abonnements compris). La consommation finale n’a pas été communiquée. Le logement se trouve à proximité immédiate du tram, du stade Marcel-Michelin et des commerces, position idéale pour profiter des équipements urbains et des liaisons de transport. Dernier lot disponible, au calme en hauteur mais proche de l’animation locale, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, légèrement en retrait du tumulte quotidien.