Studio 18m² Clermont-Ferrand centre-ville - Résidence calme

Vente d’un studio 18 m² – Centre‑ville Clermont‑Ferrand, résidence Sidoine Apollinaire Situé au 18 bis rue Jean Richepin, ce studio de 18,00 m² en rez‑de‑chaussée fait partie d’une résidence sécurisée avec gardien, construite en 1980. Il bénéficie d’une orientation Sud‑Est et d’un chauffage individuel. Diagnostic énergétique : DPE E, GES C. Le logement se compose d’un espace unique salon/chambre, d’une cuisine séparée et d’une salle de bain indépendante. Le studio est actuellement loué 400 € par mois, ce qui constitue une rentabilité intéressante pour un investisseur. L’ensemble est entretenu au sein d’une copropriété avec gardien, ce qui facilite la gestion locative, et l’agencement simple permet une mise en location immédiate. Atouts : emplacement en plein centre‑ville de Clermont‑Ferrand (63000), proximité immédiate des transports, commerces et universités, situation recherchée pour la location étudiante ou courte durée. Bien adapté à un premier investissement locatif, le dossier présente une solution clé en main, malgré un DPE en E qu’il faudra prendre en compte.