Studio 27m² Clermont-Ferrand - Meublé, parking privé

Studio T1 bis meublé avec parking privé, situé à Clermont-Ferrand (63000), au cœur du quartier Sidoine Apollinaire. Ce logement de 27 m², aménagé en T1 bis, offre une pièce de vie lumineuse orientée sud, une cuisine bien équipée (four, plaques vitrocéramiques) et une salle d'eau. Un dressing optimise les rangements, et une cave complète les surfaces utiles. L'appartement, en second alignement, ne donne pas sur la rue, la résidence est calme. Les fenêtres ont été remplacées en août 2024, apportant un gain de confort appréciable. Chauffage individuel, DPE : E, GES : E. Des travaux d'isolation extérieure sont prévus par la copropriété en 2026, pris en charge par le vendeur à hauteur de 11 000 euros. Pour améliorer le DPE, le remplacement de la chaudière gaz actuelle par des éléments électriques est à envisager. Emplacement pratique : à 100 m du quartier Sidoine Apollinaire, 200 m des Carmes/Michelin, 300 m de Saint-Alyre. Les arrêts de tram "Hôtel de Ville" et "Delille" se trouvent à environ 200 m. Un parking privé sécurisé fait partie du bien. Pas de frais d'agence, agences s'abstenir.