Studio 23m² Clohars-Carnoët - Calme, proche commodités

Studio 1 pièce à Clohars-Carnoët, Le Pouldu — Vente Dans la station balnéaire du Pouldu, à Clohars-Carnoët (29360), découvrez ce studio de 23 m², situé dans une copropriété privée construite en 1989 avec piscine. Ce logement compact bénéficie d’un jardin privatif accessible directement depuis la porte-fenêtre, et d’un emplacement de parking aérien. Le studio se compose d’une pièce de vie avec kitchenette ouverte, d’un couloir doté d’espaces de rangement et d’une salle de bain avec toilettes. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour. Chauffage individuel. Classe énergétique D (consommation primaire 278 kWh/m²/an) et classe climat B (indice 8). Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 96,24 € par mois (soit 1 154,92 € annuels). Le bien correspond à deux lots dans une copropriété de 127 lots, sans procédure en cours. Date du diagnostic énergétique : 25/11/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 570 € et 810 € (années 2021–2023, abonnements compris). Le quartier offre un accès immédiat aux plages du Pouldu, cadre idéal pour une location saisonnière ou un pied-à-terre breton. Résidence avec piscine et espaces verts, à une vingtaine de kilomètres de Pont-Aven. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.