Studio 28m² Colmar - lumineux

Studio 1 pièce 27,57 m² avec balcon et cave — Colmar (68000), centre-gare À deux pas de la gare et du centre-ville de Colmar, ce studio de 27,57 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur offre une situation très pratique. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, l’appartement bénéficie d’un accès direct à un balcon exposé Ouest. L’intérieur se compose d’une pièce de vie bien agencée, d’une cuisine équipée avec plaque vitrocéramique et mini-four, et d’une salle d’eau équipée d’une douche, d’un WC suspendu et d’un sèche-serviettes. Une cave en sous-sol complète le bien, apportant un espace de rangement appréciable. Le logement ne peut pas être exploité en location saisonnière ni en meublé de courte durée (type Airbnb). La copropriété comprend 7 logements, 12 lots au total, sans procédure en cours. Les charges courantes annuelles s’élèvent à environ 1 020 €. Diagnostic de performance énergétique : DPE E (318 kWh/m²/an) et GES C (12 kg CO₂/m²/an). Consommation finale : 167 kWh/m²/an. Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 880 € et 1 240 € (indexation 2021–2023). Diagnostic réalisé le 12/06/2025. Quartier et transports : emplacement central, tous commerces accessibles à pied (boulangeries, supermarchés, restaurants, épiceries) et arrêts de bus à proximité. Le stationnement autour de l’immeuble est libre et gratuit, mais non privatif. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.gouv.fr. Référence annonce : 23801.