Studio 31m² Colmar - Quartier Sainte-Marie, idéal investisseur

Studio à vendre pour investisseur, Colmar (68000) — quartier Sainte-Marie. Bien de type studio d’une surface de 31,00 m², situé dans une résidence sécurisée adaptée aux personnes de plus de 50 ans. Ce logement, loué, comprend une entrée avec penderie, une salle d’eau avec douche, WC et raccordement pour machine à laver, une cuisine équipée d’un évier et d’une plaque électrique, ainsi que la pièce principale dotée d’un placard intégré. Un balcon et une cave privatifs complètent le bien. Le chauffage est individuel / chauffage urbain, l’orientation du logement est nord-est. Le DPE est classé E et le GES C. Le bien a bénéficié d’une rénovation en 2018 (installation électrique aux normes) et les fenêtres ont été remplacées en 2022. La résidence, construite en 1973, dispose d’un petit parc arboré avec bancs. Elle est sécurisée par portail, clé électronique et interphone, accessible aux personnes à mobilité réduite, équipée d’un ascenseur, de la fibre et de places de parking en libre-service. Le loyer actuel est de 400 €/mois, complété par 100 € de charges. Taxe foncière : 426 €. Charges annuelles : 1 817 € dont 1 481 € récupérables, soit 336 € à la charge du propriétaire. Possibilité d’acquérir un garage dans la résidence pour 13 000 €. Idéalement situé dans le quartier Sainte‑Marie de Colmar, le studio profite des espaces verts de la résidence et d’un environnement calme, proche des commodités et accessible par transports locaux.