Studio 35m² Compiègne - Lumineux, 2e étage

Studio T1 bis de 35 m² à Compiègne (60200), situé au 2e étage d’un immeuble de 7 niveaux — vente d’un bien occupé, destiné aux investisseurs. Ce studio lumineux de 35 m², vendu loué 520 € (430 € HC + 90 € charges), offre une pièce de vie accueillante, une cuisine séparée et une salle d’eau avec WC. Implanté dans une copropriété de 1974 bien entretenue, l’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un digicode ; le ravalement de façade a été réalisé en 2025. Le chauffage est collectif, classé D pour le DPE et D pour le GES. Le locataire en place est sérieux et le bail en cours permet de percevoir des revenus locatifs immédiats. Fonctionnel et facile à gérer, ce logement représente une opportunité d’investissement intéressante pour un premier achat locatif ou pour compléter un portefeuille existant. La situation au 2e étage favorise la tranquillité tout en restant accessible grâce à l’ascenseur, la surface de 35 m² étant optimisée pour une location durable. Le quartier est recherché, proche des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce qui assure une forte demande locative et une bonne visibilité du bien, idéale pour la pérennité des revenus.