Studio 35m² Compiègne 60200

Studio T1 de 35 m² à Compiègne (60200), rue Winston Churchill. Situé au 2e étage d’un immeuble de 7 niveaux, ce studio proposé à la vente constitue une opportunité d'investissement locatif. Le logement, actuellement loué 520 € charges comprises (dont 90 € de provisions), se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau avec WC. La copropriété, bien entretenue, dispose d’un ascenseur et d’un digicode ; un ravalement de façade a été réalisé en 2025. Chauffage collectif, charges courantes (parties communes, chauffage, ordures ménagères) : 120 €/mois. Le bien est vendu occupé par un locataire sérieux, garantissant des revenus immédiats. Nombre de lots de la copropriété : 158 dont 79 à usage d’habitation. Aucune procédure en cours. Diagnostics et consommation : dpe réalisé le 15/04/2026, émission de gaz à effet de serre classée C. Consommation d’énergie primaire : 302 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 883 € et 1 195 € (données 2021‑2023, abonnements compris). Non soumis au DPE finalisé dans la fiche, informations risques disponibles sur Géorisques. Emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l’UTC, ce qui assure une forte demande locative et une bonne pérennité de l’investissement, Un bien prêt à l’emploi pour un premier achat.