Studio 39m² Compiègne - Lumineux, 1er étage

Charmant studio à Compiègne (60200), situé au 1er étage d’une résidence de standing des années 1978. Ce bien d’une surface de 39 m² convient pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L’entrée avec placard distribue une salle de douche avec toilettes d’un côté et, de l’autre, une grande pièce principale prolongée par une cuisine aménagée et fermée. L’appartement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage. Il est vendu avec une cave et un emplacement de parking privatif en sous-sol, pour plus de confort au quotidien. Chauffage collectif, charges mensuelles moyennes déclarées : 135 € (soit 1 620 € annuels) ; elles comprennent notamment le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude, l’ascenseur et le gardiennage. Diagnostic de performance énergétique : classe D (consommation primaire 221 kWh/m²/an), GES classe D (indice 44). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 710 € et 990 € (données 2021–2023, abonnements compris). La copropriété compte 304 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Diagnostic réalisé le 08/04/2026. Quartier Les Avenues–Saint-Lazare, proche du lycée Pierre-d’Ailly (350 m). Arrêt de bus au pied de l’immeuble ; grand rond-point en haut de la rue Saint-Lazare avec accès rapide aux axes principaux (Soissons, Crépy-en-Valois, Paris) à environ 400 m. Quelques tournures un peu scolaires sans prétention, mais l’essentiel est là, un bien pratique dans un secteur bien desservi.