Studio 54m² Condom 32100

Studio type loft de 54,4 m² — Condom (32100) Au cœur de Condom, au 3ème étage d’un immeuble de centre-ville, ce studio de 54,4 m² offre un style loft apprécié pour son caractère. La pièce principale, généreuse et lumineuse, bénéficie de grandes fenêtres et de poutres apparentes qui lui confèrent une ambiance chaleureuse et singulière. La configuration comprend une cuisine ouverte sur le séjour, optimisée pour tirer parti de chaque mètre carré et favoriser un espace de vie convivial. Le logement est vendu avec un espace de grenier dédié au stockage ainsi qu’une cave, pratiques pour le rangement et les affaires saisonnières. Salle de bain complète, surface totale annoncée 54,00 m². Diagnostic de performance énergétique réalisé le 11/03/2025 : DPE classé F (consommation d’énergie primaire 395 kWh/m²/an, consommation finale 298 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 590 € (années 2021–2023, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Situation centrale, proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville de Condom, ce bien conviendra tant à un premier achat qu’à un investissement locatif, grâce à son emplacement et son cachet. Quelques travaux d’amélioration énergétique peuvent être envisagés pour réduire les coûts.