Studio 23m² Conflans-Sainte-Honorine - Centre-ville, vendu loué

Au cœur de Conflans‑Sainte‑Honorine (78700), ce studio de 23 m² en vente se trouve au 2ème étage d’un immeuble ancien de trois niveaux, construit en 1930. Vendu loué et situé en centre‑ville, il conviendra à un investisseur cherchant une location stable. L’appartement se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une cuisine fermée et d’une salle de douche. Loué meublé et en bon état général, il bénéficie d’un chauffage individuel électrique. Le logement présente un classement DPE E et un indice GES B. Il est conventionné, permettant au locataire de percevoir l’APL. Le bail en cours, renouvelable, se termine en juin 2026 ; le loyer est de 630 € mensuels, avec 20 € de charges forfaitaires. Les charges de copropriété sont de 86 € par mois en provision et la taxe foncière s’élève à 604 €. Emplacement central, accès rapide aux commerces et aux transports en commun, ce studio offre une gestion locative simple et une visibilité intéressante pour un portefeuille. Un investissement locatif stable, en plein centre ville, qui conserve un bon potentiel de rentabilité.