Studio 93m² Crêches-sur-Saône - Dernier étage, lumineux

EN EXCLUSIVITÉ — Combles à aménager au cœur de Crêches-sur-Saône (71680), studio/plateau d'environ 93 m², 3ᵉ et dernier étage, orientation Ouest. Bien vendu viabilisé, situé dans un immeuble de 1900, idéal pour investisseur ou marchand de biens recherchant un fort potentiel de valorisation. Ce plateau brut occupe l'intégralité du dernier étage et offre une surface de 93 m² entièrement optimisable. L'espace, livré viabilisé (eau, électricité, assainissement collectif conforme), permet de démarrer les travaux rapidement et de limiter certains coûts initiaux. Possibilité d'aménager un T3, un loft ou diiviser en colocation selon la stratégie retenue. Une place de parking privative en cour sécurisée complète le bien, atout rare en centre-ville et argument fort pour la revente ou la mise en location. Points forts : dernier étage offrant une valorisation accrue, surface optimisable, produit rare en exclusivité. Faible concurrence sur ce type de bien et forte demande locative sur le secteur, offrant un potentiel de plus-value après rénovation. DPE vierge. Référence annonce 327993, présenté par BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI), RSAC LYON 1er arrondissement n° 83973275700019. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations risques : Géorisques.gouv.fr Quartier et transports : emplacement central en cœur de ville, commerces, écoles et transports accessibles à pied, contribuant à l'attractivité locative et patrimoniale du bien.