Studio 25m² Crécy-la-Chapelle - Jardin plein sud, parking sécurisé

Studio de 25 m² à Crécy-la-Chapelle, rez-de-chaussée dans une résidence récente (2016) Ce studio de 25,11 m² situé en rez-de-chaussée d’une copropriété à taille humaine offre un cadre de vie pratique et lumineux. L’immeuble, réparti sur rez-de-chaussée, premier et deuxième étages, est desservi par un ascenseur qui rejoint également le sous-sol. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (hotte, réfrigérateur, lave-linge) et des rangements intégrés. La salle d’eau est pourvue d’une douche à l’italienne et de WC. Le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, de double vitrage et d’un jardin privatif de 29 m² exposé plein sud, accessible depuis la pièce principale et réservé à l’usage exclusif du studio. Une place de parking en sous-sol, sécurisée par deux portails automatiques, complète le bien ; elle est accessible directement par l’ascenseur, ce qui facilite le quotidien. Le bien est vendu occupé : bail d’habitation non meublé en cours depuis le 15 décembre 2024, échéance 14 décembre 2027. Loyer actuel 600 € charges comprises, révisable selon l’indice en vigueur. Charges de copropriété : 188,81 € par trimestre. Taxe foncière 2025 : 637 €. Diagnostic énergétique : D, émission de gaz à effet de serre : E. Quartier et transports : situé dans un environnement calme, à moins de 5 minutes à pied de la gare (ligne P) et proche du centre-ville (banque, pharmacie, commerces). La zone commerciale de Couilly est à environ 7 minutes en voiture, Val d’Europe et Disneyland Paris à une vingtaine de minutes. Le secteur présente une demande locative régulière, notamment grâce à la proximité de la gare et des pôles d’activités.