Studio 27m² Crest - 1er étage, DPE F

Studio 1 pièce de 27 m² — Crest (26400) Au coeur de Crest, au premier étage d’un immeuble de deux niveaux, ce studio de 27 m² se présente comme une opportunité d’investissement locatif. Libre à la vente, il offre un agencement fonctionnel et une exposition ouest qui apporte une belle luminosité en fin de journée. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace salon, un coin cuisine équipé, et un espace nuit modulable selon vos besoins. Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble. Le chauffage est individuel. L’immeuble, construit en 1900, est en bon état général et équipé d’un interphone pour la sécurité des accès. Diagnostics énergétiques : DPE classe F (388 kWh/m².an) et GES classe C (indice 12). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 870 € et 1 220 € (données 2021-2023). Date du diagnostic : 26/06/2025. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques. Situation pratique : proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce studio bénéficie d’un emplacement central facilitant la location. Quelques travaux d’optimisation énergétique peuvent être envisagés pour améliorer la performance, et ainsi la rentabilité.