Studio 26m² Dax 40100 - DPE C

Studio à Dax (40100) — résidence thermale, vente Situé à Dax, ce studio de 26 m² se trouve dans une résidence de tourisme thermale prisée. Type 1 avec chambre séparée, il offre un balcon, un jardin privatif et une place de parking extérieur, le tout au sein d’un ensemble disposant d’un ascenseur. Le logement, tout confort, est vendu avec un bail commercial et un rapport locatif de 4 339 € HT (hors période Covid). La gestion est entièrement prise en charge. La copropriété comprend 221 lots ; la quote‑part annuelle de charges est de 104 € (soit environ 8 € par mois) et les charges prévisionnelles annuelles sont indiquées à 105 €. Diagnostic initial réalisé le 18/12/2025. DPE : C, GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 460 € sur les années 2021-2023 (abonnements compris). Le prix hors honoraires est de 62 000 €, les honoraires d’agence étant à la charge de l’acquéreur, soit 9,68 % TTC du prix hors honoraires. Quartier et transports La résidence bénéficie d’un accès direct aux thermes de Borda via un tunnel chauffé, et se situe à proximité de tous commerces. Équipements de la résidence : salle de sport. Les informations sur les risques relatifs au bien sont consultables sur le site Géorisques.