Studio 21m² Dax 40100

A quelques pas de l'hypercentre de Dax, découvrez ce studio à vendre de 21,16 m², situé dans une copropriété datant de 1930. Logement en plateau, orientation sud‑ouest, il conviendra à un premier achat ou un investissement proche des commodités. Le bien se compose d'une pièce à vivre avec coin nuit, d'une salle d'eau et d'un WC. Livré en plateau, il dispose des arrivées d'eau, d'électricité et des connexions TV/internet. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Le rez‑de‑chaussée comprend des logements pouvant être rendus communicants et transformés en T2, offrant une souplesse d'aménagement intéressante. La copropriété comprend 21 lots au total, dont 12 lots d'habitation. Une cour privative est aménagée, avec neuf places de parking proposées à la vente. Le DPE est classé D et le GES C. Pour l'ensemble des 12 lots, les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard s'échelonnent entre 5 500 € et 7 400 € (indexées sur 2021-2023). Annonce rédigée sous la responsabilité de Bernard LANDES, agent commercial immatriculé au RSAC de Dax (n°914982673). Mandat réf. 449146BLAN. Montant des honoraires : à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.