Studio 24m² Dax 40100 - Libre, bail possible

Studio lumineux de 24 m² situé boulevard Saint‑Pierre, à Dax (40100). Ce studio, au 1er étage d’un immeuble construit en 1948 (2 étages), est proposé à la vente et se présente libre à la remise des clés. Le logement se compose d’une pièce de vie claire avec un coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC. L’association locataire en place a donné son préavis et s’engage à repeindre le studio et à effectuer les petites réparations avant son départ, le bien sera donc livré remis en état. L’acheteur pourra, s’il le souhaite, signer un nouveau bail avec une association offrant des revenus stables et une gestion zéro‑contrainte ; il est aussi possible de louer à d’autres publics (étudiants, curistes, jeunes actifs…) selon le projet. Charges annuelles : 1 047 € (eau chaude et eau froide incluses). Taxe foncière : 455 €. Diagnostic de performance énergétique : DPE collectif classé E; DPE individuel début de E réalisé en 2021, une actualisation est prévue avant juin. La copropriété, suivie et à jour de ses obligations (PPT réalisé), compte 13 lots et aucune procédure en cours. Emplacement pratique : commerces, centre‑ville, thermes et transports sont accessibles à pied, un secteur très recherché de Dax, idéal pour habiter ou pour un investissement locatif. Chauffage individuel. GES : B.