Studio 22m² Digne-les-Bains - 1er étage

Studio en centre-ville de Digne-les-Bains (04000) Au premier étage d’un petit immeuble de trois niveaux, studio d’environ 22,00 m² (surface indiquée dans l’annonce), composé d’une pièce principale avec coin cuisine d’environ 17 m², d’une salle d’eau avec WC et d’un dressing offrant un bel espace de rangement. Le logement est orienté nord et dispose d’un chauffage électrique par radiateurs. Ce bien se situe dans une copropriété de 4 lots, avec des charges faibles : montant prévisionnel annuel 241 € (soit environ 20 € par mois) et quote‑part trimestrielle annoncée à 60 €. La façade de l’immeuble a été récemment rénovée. La taxe foncière s’élève à 580 € par an. Diagnostic de performance énergétique : classe F (consommations estimées entre 750 € et 1 060 € par an, abonnements compris) ; GES : classe C. Le diagnostic réalisé le 28/09/2024. Petite précision, l’installation actuelle électrique chauffe le logement, l’ajout d’une pompe à chaleur permettrait d’améliorer la performance énergétique jusqu’à la classe C. Situation pratique en plein cœur de Digne‑les‑Bains, ville thermale et préfecture des Alpes‑de‑Haute‑Provence : commerces, restaurants et transports accessibles à pied. Le dossier précise que le logement est inscrit sur le registre de la copropriété sous la référence 830039791132, et que les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Quelques travaux mineurs peuvent être envisagés pour personnaliser le studio.