Studio 29m² Dijon centre - 3e étage, lumineux

En plein cœur de Dijon (21000), ce studio en duplex situé au 70 rue Vannerie offre une adresse centrale très recherchée, à deux pas des commerces et des transports. Niché au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble, le logement bénéficie d’une exposition sud-ouest qui apporte une belle luminosité. Le studio présente 29,3 m² au sol pour 15,84 m² en loi Carrez. L’espace de vie est bien agencé et comprend une kitchenette équipée, pratique au quotidien. La pièce principale est éclairée par un velux équipé de volets roulants électriques, agréable en été. Les sanitaires sont séparés : d’un côté la douche, de l’autre les WC, ce qui apporte un confort appréciable pour un petit logement. Le chauffage est individuel. Un interphone équipe l’immeuble pour plus de sécurité. Le bien est actuellement loué depuis 2019 à une jeune personne, situation qui peut intéresser un investisseur cherchant un rendement immédiat. Diagnostic énergétique : D pour le DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Dijon centre se caractérise par une vie de quartier dynamique ; tramway et bus sont à proximité, facilitant les déplacements dans la ville et ses alentours. Toutes les commodités sont accessibles à pied, ce qui rend la vie quotidienne très pratique, même si la rue peut être animée en journée.