Studio 18m² Dijon 21000

Studio à vendre à Dijon (21000), 1er étage, au sein d’une résidence étudiante — T1 d’environ 18 m². Ce bien neuf, livré en 2025, s’adresse exclusivement aux investisseurs : occupation personnelle non autorisée. Situé dans la résidence Student Factory, ce studio de plain confort sera remis en état neuf et intégré à une gestion entièrement déléguée. Livré avec des prestations adaptées à la vie étudiante, l’ensemble comprend des espaces communs modernes, des salles de travail, une salle de sport et une laverie. L’ambiance se veut soignée, avec un standing supérieur à la plupart des résidences étudiantes classiques. Sur le plan locatif, le studio est lié à un bail commercial ferme de 9 ans. Le loyer annuel hors taxes s’élève à 3 392 €, versé trimestriellement, soit 848 € HT par trimestre. La période de franchise de démarrage est terminée, le loyer est donc désormais intégralement perçu. Il n’y a pas de versement mensuel, et la location à soi-même reste exclue. Quartier dynamique, au cœur d’une ville universitaire, avec une forte attractivité étudiante et un cadre moderne de résidence. Ce placement convient à un investisseur recherchant un bien neuf, gestion simplifiée et visibilité long terme, avec un ticket d’entrée contenu.