Studio 22m² Draguignan centre historique - Lumineux, 2e étage

Au cœur du centre historique de Draguignan (83300), ce studio de 22 m² situé au 2ème étage d’un immeuble sans ascenseur, est proposé à la vente. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se trouve dans une petite rue calme, à deux pas de la place aux herbes. L’espace de vie comprend une kitchenette fonctionnelle et un coin nuit doté d’un placard, offrant un rangement bienvenu malgré la superficie compacte. La luminosité est agréable et les parties communes, récemment refaites, contribuent au confort quotidien. L’immeuble, entretenu et récemment ravalé, est sécurisé par un parlophone. Le chauffage est individuel, permettant une gestion autonome des consommations. Diagnostic énergétique : DPE classe D, émissions de gaz à effet de serre classe C. L’emplacement central facilite l’accès à pied aux commerces et aux commodités du centre-ville. Les faibles charges de copropriété constituent un avantage pour un investisseur, et la proximité immédiate des services rend la vie de tous les jours plus pratique, même si l’absence d’ascenseur implique de monter les escaliers. Un pied-à-terre pratique et bien situé, au charme discret du centre historique.