Studio 30m² Épernay - Quartier La Villa

Studio de 30,7 m² à vendre dans le quartier La Villa à Épernay, situé au 1er étage d’une petite copropriété datant de 1940. Bien type studio, actuellement loué, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le logement propose une entrée desservant un séjour lumineux de 14,9 m², une cuisine indépendante et une salle d’eau fonctionnelle. Chauffage individuel, orientation Est. La copropriété, composée de quatre appartements et d’un restaurant, est gérée par un syndic bénévole, ce qui contribue à limiter les charges. DPE : F, GES : C. Quartier La Villa, proche des commodités et des services d’Épernay, offre un cadre résidentiel apprécié, bonne desserte des transports et accessibilité aux commerces de proximité. Un placement simple à gérer, en coeur de ville, avec un potentiel locatif stable.