Studio 39m² Épinal - Lumineux, proche centre

Studio 1 pièce 39 m² – Épinal (88000) À deux pas de la gare, dans une résidence sécurisée, ce studio de 39 m² propose un cadre de vie pratique, adapté à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Immeuble datant de 1972, le logement bénéficie d’un emplacement central et de la proximité immédiate des commodités. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse offrant la possibilité d’aménager distinctement salon et coin nuit. La cuisine est séparée, ce qui apporte un réel confort au quotidien et facilite l’organisation des espaces. Le bien présente un potentiel d’agencement et de valorisation selon vos envies. Chauffage collectif (communal). Diagnostic de performance énergétique : classe F (consommation primaire 362 kWh/m².an, classe climat F, indice 79). Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 159 € par mois (1 908 € annuel). Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard sont comprises entre 779 € et 1 053 € (référence 2021). Date du DPE : 30/03/2023. Copropriété de 60 lots, sans procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur, annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Gaëlle Kaiser, mandataire I@D France.