Studio 35m² Épinay-sur-Seine - Terrasse, vue panoramique

Au 7e et dernier étage d’une résidence en plein centre d’Épinay-sur-Seine (93800), ce studio T1 de 35 m² offre une situation rare avec terrasse et double parking en sous-sol. L’appartement, orienté plein sud, bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue panoramique sur Paris : la Tour Eiffel, Montmartre, le Sacré-Cœur, la Défense et la Seine se dessinent à l’horizon. La pièce principale s’ouvre sur une terrasse de 15 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours ou simplement contempler la vue. Un cagibi de 4 m² apporte un espace de rangement appréciable. Le chauffage est collectif, les charges mensuelles s’élèvent à 130 euros. Le logement est actuellement loué 830 euros par mois depuis plusieurs années; un rafraîchissement sera à prévoir. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le double parking en sous-sol est un atout rare en centre-ville, facilitant le stationnement. Malgré quelques travaux à prévoir, ce pied-à-terre lumineux et calme propose toutes les commodités à portée de main. En termes de desserte, la localisation est pratique : proximité immédiate du RER C, du tramway et de la gare, ce qui facilite les déplacements quotidiens et les liaisons vers Paris et la région.