Studio 27m² Épinay-sur-Seine - Moderne, meublé

Studio de 27 m² à Épinay-sur-Seine, 110 avenue Joffre — vente d’un studio moderne et meublé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 1er étage d’une résidence de 11 étages, ce bien présente un agencement réfléchi et une rénovation récente. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, aménagée avec soin : canapé, table basse, meuble TV avec écran plat et surtout un lit deux places escamotable intégré dans un grand dressing. Ce dispositif optimise l’espace et permet d’avoir un véritable salon le jour et une chambre confortable le soir. La cuisine ouverte est équipée de plaques à induction, d’un four, d’une hotte, d’un réfrigérateur et de nombreux rangements ; le plan de travail en bois et la crédence apportent une touche chaleureuse. La salle d’eau contemporaine comprend une grande douche, des WC suspendus, un meuble vasque et un lave-linge déjà installé. Le carrelage gris, la verrière en briques de verre et des spots intégrés renforcent le style actuel. Chauffage communal. Le quartier est pratique : commerces sur l’avenue Joffre à proximité, centre commercial L’Ilo à une dizaine de minutes à pied et berges de Seine proches pour les promenades. Côté transports, le tramway T8 (station Rose Bertin ou Épinay-Orgemont) est à quelques minutes, facilitant l’accès à l’Université Paris 13 et à la ligne 13 du métro. La gare d’Épinay-sur-Seine, desservie par le RER C et le tram T11, assure la liaison directe vers Paris. Plusieurs lignes de bus (138, 238, 261) desservent l’immeuble. DPE : D, GES : D.