Studio 20m² Épône - Parking, cave

Studio lumineux à Épône (78680), vendu par un particulier. Situé au 1er étage d’une petite résidence calme, ce studio de 20 m² orienté plein sud bénéficie d’une belle exposition sans vis‑à‑vis. Idéal pour un premier achat ou un pied‑à‑terre. L’espace de vie, bien agencé, offre un plan fonctionnel permettant d’optimiser chaque mètre carré. Chauffage individuel. Le bien est vendu avec une cave spacieuse en sous‑sol, pratique pour le rangement, et une place de parking privative, très utile au quotidien. Quelques petites traces de vie sont visibles, mais l’ensemble reste agréable et lumineux. Le quartier est paisible et proche du centre‑bourg, avec commerces et commodités à portée de main. La gare d’Épône, desservie par les lignes J et N, facilite l’accès à Paris et à la région. L’A13 est rapidement accessible pour les déplacements en voiture. Diagnostic énergétique : DPE classé F, GES classé C.