Studio 30m² Évian-les-Bains - Balcon, vue lac

Perché sur les hauteurs d’Évian-les-Bains, ce studio de 30 m² en vente offre une situation paisible au sein d’une résidence familiale. Orienté nord, il bénéficie d’un balcon avec vue sur le lac, un atout pour profiter de l’extérieur et du paysage. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, intègre une cuisine entièrement équipée facilitant l’installation immédiate. Le chauffage et l’eau chaude sont au gaz, avec un compteur individuel, ce qui permet un suivi précis des consommations. Pas de cave ni de grenier à prévoir, en revanche le bien dispose d’une place de parking extérieur privative, pratique au quotidien. Les charges s’élèvent à 160 euros par trimestre; l’eau froide y est incluse, ce qui simplifie la gestion du budget. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, idem pour les émissions de gaz à effet de serre, position assez équilibrée pour ce type de logement. Le quartier, perché au-dessus du centre d’Évian, propose un cadre calme et reposant tout en restant proche des commodités de la ville. Convient aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement locatif, selon vos projets.