Studio 31m² Évreux - Étage élevé, lumineux

Opportunité d'investissement à Évreux (27000) : studio / T1 bis de 31 m² au 3e étage d’un immeuble avec ascenseur. Ce logement d’environ 31,38 m² se compose d’un séjour avec coin nuit, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Meublé et lumineux, l’appartement est en bon état général et offre un cadre de vie agréable. Chauffage collectif, une cave privative et une place de parking extérieure complètent le bien. Actuellement loué 490 € charges comprises, il constitue un placement locatif accessible pour démarrer ou développer un patrimoine. La copropriété compte 253 lots et fait l’objet d’une procédure en cours. Le diagnostic énergétique réalisé le 28/02/2025 indique une consommation d’énergie primaire de 286 kWh/m²/an (classe E) et des émissions de gaz à effet de serre classées C. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 650 € et 920 € (données 2021–2023, abonnements compris). Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.