Studio 20m² Évreux - Étage élevé, DPE D

Studio 1 pièce à Évreux, idéal investisseur ou étudiant, situé au 2e et dernier étage d’un immeuble construit en 1991. Ce studio de 19,92 m² (annoncé 20 m²) s’ouvre sur une entrée avec placard, puis un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques, hotte). La salle de bains intègre les WC. Le chauffage est individuel. Le bien est vendu loué en nue : loyer actuel 367 € mensuels, plus 40 € de charges. Les charges comprennent l’eau froide et l’entretien des parties communes. Diagnostic énergétique réalisé le 23/10/2024 : DPE classé D (consommation énergie primaire 280 kWh/m²/an, consommation énergie finale 147 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 890 € (années 2021–2023, abonnements compris). La copropriété de 24 lots ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Informations complémentaires sur les risques via le site Géorisques. Proche de l’IUT et du centre‑ville d’Évreux, le studio bénéficie d’un emplacement pratique pour la location étudiante ou une première acquisition, tout se fait à pied, commerces et transports à proximité.