Studio 25m² Évreux - Dernier étage, lumineux

Studio lumineux en plein centre-ville d’Évreux (27000), à vendre. Studio 1 pièce de 25 m² situé au 4ème et dernier étage d’une copropriété construite en 1971. Ce logement, rénové récemment, s’ouvre sur une belle pièce de vie claire qui accueille une kitchenette fonctionnelle. La salle de douche avec WC complète l’ensemble. L’accès se fait par ascenseur jusque le 3ème étage puis par une large cage d’escalier pour le dernier palier, pratique pour les déménagements. L’appartement est au calme relatif du dernier étage, sans balcon ni extérieur mentionné. Charges et aspects pratiques : taxe foncière 906 €; charges trimestrielles 209 € (charges prévisionnelles annuelles 735,56 €). Nombre de lots dans la copropriété : 129, pas de procédure en cours. Vidéo de présentation disponible sur la chaîne YouTube Sandy Lemonnier Immo. Performance énergétique : DPE classé F (363 kWhEP/m².an), GES classé E (52 kgepCO2/m².an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 950 € et 1 330 € (référence années 2021–2023). Diagnostic réalisé le 30/03/2026. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Annonce référencée 328962, présentée par l’agent commercial BSK Immobilier Sandy Lemonnier-Dubreuil (EI), immatriculation RSAC Évreux 94339292800017. Les honoraires sont à la charge du vendeur.