Studio 24m² Évreux - lumineux

Studio 1 pièce — Évreux (27000) Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce studio de 24 m² environ propose un logement fonctionnel avec terrasse privative. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, il offre un plan simple et bien agencé. L'appartement se compose d'une entrée desservant un coin cuisine équipé d'une kitchenette, un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse extérieure et une salle de bains avec WC. La surface totale annoncée est de 24 m². Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E (consommation primaire 301 kWh/m²/an) et une classe GES B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 620 € et 900 € pour un usage standard, abonnements inclus (données 2021–2023). Pas de procédure en cours dans la copropriété, qui comprend 2 lots. Quartier et transports : situé à Évreux, le bien bénéficie des commodités de la ville, commerces et services à proximité, ainsi que des liaisons routières et de transports en commun facilitant les déplacements. Quelques finitions pourront être envisagées selon le projet d'usage, mais l'appartement est immédiatement exploitable.