Studio 20m² Fontaine - Balcon, parking

Studio meublé de 20 m² à Fontaine, à deux pas de Grenoble, situé au 1er étage (sur 4) de la résidence étudiante sécurisée "Le BOTICELLI", construite en 2000. Ce logement vendu meublé constitue une proposition intéressante pour un investisseur recherchant une location étudiante stable. La pièce principale bénéficie d’une kitchenette neuve, dont l’installation est prévue en mars 2025, équipée de rangements, micro-ondes, réfrigérateur et cafetière, ainsi que de l’essentiel pour cuisiner. Le mobilier récent ou à venir comprend un canapé convertible neuf (livraison prévue 2025), une table avec chaises, un bureau, un meuble TV et une télévision Full HD. Les murs et plafonds ont été repeints fin 2024, offrant un état général propre et soigné. La salle de bains est composée d’une baignoire, d’une vasque avec meuble bas et d’un miroir. Le chauffage est individuel électrique ; l’eau chaude est produite par un cumulus électrique. L’eau froide et l’accès internet haut débit sont inclus dans les charges, et une laverie collective est disponible dans la résidence. Les charges de copropriété s’élèvent à 500 € par an et couvrent notamment l’eau froide, l’internet et l’entretien de l’immeuble. La taxe foncière est de 750 €. Un emplacement de parking complète ce bien, un avantage appréciable pour le secteur. DPE : D, GES : C. L’immeuble dispose d’un interphone, pratique et sécurisant. Situation idéale au pied de la ligne A du tramway, à l’entrée de Grenoble, desserte de transports en commun très facile, commerces et services à proximité, parfait pour une mise en location étudiante ou un premier achat. Quelques détails restent à finaliser, mais le dossier est prêt.