Studio 28m² Fontainebleau centre - Emplacement central

Au cœur de Fontainebleau (77300), rue de France, beau studio de 28 m² en rez-de-chaussée sur cour, à deux pas du centre historique. Idéal pour qui souhaite vivre en centre-ville tout en bénéficiant d'un emplacement calme, à l'écart de l'animation. Le logement, datant de 1949, offre une belle hauteur sous plafond qui amplifie la sensation d'espace de la pièce principale. La grande fenêtre en double vitrage apporte une lumière douce, orientée nord-ouest, et la présence d'une mezzanine permet d'optimiser l'aménagement. La cuisine fermée, fonctionnelle, dispose de nombreux placards de rangement. La salle d'eau avec WC intègre un espace buanderie et reçoit un ballon d'eau chaude plat récent. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs à inertie basse consommation, connectés et munis de détection de présence et d'ouverture de fenêtres, pratique au quotidien. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. La copropriété, très réduite (seulement deux lots) est gérée en syndic bénévole, ce qui se traduit par des charges limitées. Le diagnostic énergétique indique un DPE en D et un GES en B. L'orientation nord-ouest offre une luminosité agréable en fin de journée, sans excès. Quartier et transports : tout se fait à pied — commerces, marché, restaurants et balade vers le château — et les transports sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements. Quelques petites finitions possibles, mais l'emplacement reste un atout majeur.