Studio 28m² Fouras - lumineux

Studio 1 pièce de 28 m² à Fouras (17450) Au coeur du centre-ville, sur la rue commerçante de Fouras, découvrez ce studio en rez-de-chaussée d'un petit immeuble datant de 1940. Ce bien de 28 m² est proposé à la vente et présente un plan optimisé, orienté sud. L'appartement, en très bon état, offre une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et un espace couchage en mezzanine. Une salle d'eau comprend un coin buanderie, les toilettes sont séparés. Chauffage individuel. Une cave privative complète ce lot. DPE classé E, GES B ; diagnostic énergétique réalisé le 03/04/2026. La consommation d'énergie primaire est de 291 kWh/m²/an (consommation finale 153 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Copropriété de 14 lots, aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier central, commerces et services à portée de main, accès facile aux transports locaux et à la vie quotidienne de Fouras, l'emplacement est pratique, lumineux grâce à l'orientation sud.