Studio 31m² Fréjus - Résidence privée et fermée

Appartement idéalement situé à deux pas du centre-ville de Fréjus, ce studio de 31 m² à vendre se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence privée et fermée, construite en 1989. L’immeuble, bien entretenu, dispose d’un ascenseur et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Exposé plein sud, le logement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. L’entrée offre des rangements pratiques. La pièce principale, claire, s’ouvre par une grande baie vitrée sur une terrasse de 5 m², parfaite pour prendre le soleil. La cuisine est séparée et fonctionnelle, la salle de bains comprend des WC. Un coin nuit, délimité par des panneaux japonais, permet d’isoler l’espace nuit du séjour, une solution discrète et bien pensée. Le studio est équipé d’une climatisation réversible et de volets roulants pour plus de confort. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. La résidence, calme et soignée, compte 65 lots et il n’y a pas de procédure en cours. Les commerces et les rues animées de Fréjus sont à proximité immédiate, tandis que les plages et Port-Fréjus se situent à environ 1,5 km, offrant un accès facile au littoral sans être en plein cœur touristique. Transports et commodités accessibles à pied, c’est pratique au quotidien. Logement loué, bail en cours jusqu’en février 2026 pour un loyer de 710 € charges comprises. DPE : C, GES : A, chauffage individuel électrique.