Studio 21m² Gaillard - Idéal frontalier, investissement

Studio 21 m² à Gaillard, idéal frontalier ou investisseur — situé au 3e étage, à deux pas de la douane de Fossard et de Genève. Ce studio d'une pièce de 21,00 m² est proposé en vente. Occupé depuis le 30 janvier 2023, il est loué sans incidents de paiement. Le loyer hors charges s’élève à 531 € par mois, auquel s’ajoutent 70 € de charges, soit 601 € TTC mensuels. La location en place assure une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée pour un investisseur cherchant un bien clé en main. L’appartement bénéficie d’un emplacement très pratique : la douane de Fossard est à environ 2 minutes à pied, offrant un accès rapide à Genève. Le quartier est calme et apprécié, et les services du quotidien sont facilement accessibles — transports, commerces et écoles à proximité. Ce studio conviendra aussi bien à un frontalier désirant réduire ses temps de trajet, qu’à un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable. Situation stratégique et facilité d’accès aux commodités, un choix sûr pour qui recherche proximité de la Suisse et simplicité de gestion.