Studio 29m² Gaillon - Calme, lumineux

Appartement lumineux à Gaillon (27600), studio de 29 m² situé au 3ème étage d'une résidence calme et verdoyante. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce studio se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et placard, ainsi que d'un balcon orienté sud. Une cave et un emplacement de parking extérieur complètent le bien. Chauffage individuel au gaz de ville. Diagnostic énergétique : DPE E, GES E. Surface 29,00 m², construit en 1975. La copropriété compte 549 lots, sans procédure en cours. Charges de copropriété annuelles d’environ 1 389,32 €, incluant notamment la consommation d’eau chaude, d’eau froide et le chauffage. Charges prévisionnelles annuelles : 1 389 €. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 500 € et 720 € par an (prix moyens indexés sur 2021). Référence annonce : 371831. Date du diagnostic : 16/02/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur Quartier calme et verdoyant, offrant un cadre agréable tout en restant proche des commodités et des accès routiers. Orientation sud pour une belle luminosité.