Studio 31m² Gennevilliers Gabriel Péri - Proche métro

Grand studio en rez-de-jardin à Gennevilliers (92230), à 7 minutes à pied du métro Gabriel Péri (ligne 13). Ce bien de 31 m², situé dans une résidence de 2008, offre une terrasse privative de 10 m² et conviendra aussi bien à un primo-accédant qu’à un investisseur. Le logement se compose d’une pièce principale baignée de lumière grâce à ses trois portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse. Chauffage individuel au gaz et volets roulants complètent le confort quotidien. Le studio est actuellement loué à une locataire fonctionnaire ; le loyer actuel est de 720 € par mois hors charges, ce qui donne un intérêt pour une acquisition en investissement. La copropriété présente des charges de 60 € par mois, dont 40 € récupérables. L’exposition est Est, assurant une belle luminosité matinale, et le diagnostic énergétique indique un DPE C et des émissions de gaz à effet de serre classées C. L’immeuble, construit en 2008, bénéficie d’un emplacement calme, en vis‑à‑vis immédiat d’un parc, apportant un cadre agréable tout en restant proche des transports. Un bien fonctionnel, pratique et bien situé, pour vivre ou louer immédiatement.