Studio 34m² Gouvieux - Lumineux, proche commodités

Studio 1 pièce à Gouvieux (60270) — Vente Situé à Gouvieux, dans une petite copropriété sécurisée datant de 1999, ce studio d'environ 34 m² offre un pied-à-terre ou un investissement locatif intéressant. Logement orienté ouest, il bénéficie d'un agencement optimisé et d'un accès au centre-ville à pied. L'appartement de 33,80 m² se compose d'une pièce de vie agréable avec un coin nuit et une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Deux places de stationnement accolées complètent le lot ; l'une d'elles est actuellement utilisée comme terrasse par les propriétaires. Charges de copropriété faibles, la résidence compte 14 lots au total et aucun procès en cours. Performance énergétique : D (consommation d'énergie primaire 217 kWh/m²/an, GES D). Le diagnostic énergétique a été réalisé le 18/07/2024. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 640 € et 920 € (années 2021-2023, abonnements compris). Quartier et transports : emplacement pratique, proche du centre-ville et des commodités, ce qui facilite la vie quotidienne et la mise en location. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques.