Studio 25m² Grandfontaine 25320

Studio 25 m² à Grandfontaine (25320), situé au sein d’une résidence services pour seniors, proposé à la vente en placement locatif. Ce studio d’une surface de 25,00 m² comprend une salle de bain. Il s’agit d’une chambre meublée en résidence seniors, gérée par la société Ages & Vie. Les loyers sont garantis jusqu’en 2056, le montant annuel hors taxes prévu pour 2025 est de 3 988,48 € HT. La taxe foncière reste à la charge du propriétaire, elle s’élevait à 387 € en 2024. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. La résidence propose des espaces de vie conviviaux : salle à manger pour les repas partagés, participation des résidents à la préparation des repas afin de favoriser l’autonomie et le lien social. La gestion est totalement déléguée, ce qui assure un investissement clé en main pour l’acheteur, sur un marché porteur lié à la demande croissante en hébergement seniors. La société gestionnaire, franc-comtoise, est reconnue et engagée auprès des aînés. DPE classé D, GES D. Diagnostic énergétique réalisé le 12/11/2025 : consommation d’énergie primaire 205 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 193 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € (années 2021-2023). Plus d’informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Quartier et transports : résidence bien implantée localement à Grandfontaine, offrant un environnement adapté aux personnes âgées et un positionnement intéressant pour un placement durable, responsable et rentable. Quelques tournures peuvent paraître simples, mais l’essentiel est là.