Studio 15m² Granville - Aucun caractère supplémentaire

Studio avec vue mer à Granville (50400), 1er et dernier étage À vendre, studio d'une pièce de 15 m² situé à Granville, dans un immeuble construit en 1987. Ce bien, au 1er et dernier étage, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel. DPE : E, GES : C. Bail en cours. Le studio est proposé dans le cadre d'une copropriété de 16 lots (dont 6 à usage d'habitation). Des travaux d'isolation sont en cours, pris en charge par le vendeur via la copropriété ; après leur réalisation le diagnostic énergétique devrait passer en classe D. Charges annuelles de copropriété : 454,53 € (prévisionnel 454 €). Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Situation pratique : proche des commodités, à quelques pas de la ligne de bus urbain et à 2 km de la gare. Investissement locatif intéressant grâce au bail en place et aux revenus locatifs assurés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € (données 2021-2023). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (georisques.gouv.fr). Référence annonce : 52190. Date du diagnostic : 12/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.