Studio 43m² Grasse 06130 - Étage élevé, 2 pièces

Grasse (06130), quartier des Casernes : studio transformé en deux pièces de 43 m² situé au 6e étage d’un immeuble de 7 niveaux. Résidence calme et sécurisée, avec gardien. L’appartement, construit en 1980, offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-est ; la cuisine est accessible directement depuis le séjour, pratique au quotidien. Une chambre indépendante, une salle de bains avec WC complètent l’agencement. Situé à l’avant-dernier étage, le logement bénéficie d’une belle vue dégagée, sans vis‑à‑vis marqué. Chauffage individuel. Diagnostic : DPE C, GES A. La copropriété fermée comprend 191 lots. Charges annuelles prévisionnelles : 2 200 €, incluant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes, gardien et la piscine de la résidence. Le bien dispose également d’une place de parking en sous-sol et d’une cave saine, éléments appréciables pour le rangement ou un usage locatif. Emplacement pratique : gare à environ cinq minutes à pied, accès rapide à la voie rapide Cannes‑Grasse et commodités de proximité. Adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, ce logement bénéficie d’un cadre de vie fonctionnel, lumineux et sécurisé.