Studio 31m² Grenoble Championnet - Étage élevé, lumineux

T1 de 31 m² au cœur du secteur recherché de Championnet, Grenoble (38000). Ce studio se trouve au 3ème étage d’un immeuble construit en 1949 et offre une orientation Est, idéal pour profiter de la lumière du matin. L’appartement présente une surface de 31,00 m² (Loi Carrez 32,33 m²) et se compose d’une pièce de vie principale facilement aménageable, d’une cuisine séparée et d’une salle de bains. Le chauffage est individuel, permettant une gestion autonome des consommations. Le logement est actuellement loué pour un loyer mensuel de 480 €. Les charges annuelles sont de 605 €, et la taxe foncière atteint 900 €. Diagnostic énergétique : D (DPE) et émissions de gaz à effet de serre classées D (GES). Championnet est un quartier vivant, apprécié pour ses commerces de proximité et son ambiance conviviale, offrant un quotidien pratique. Les transports en commun sont rapidement accessibles, ce qui facilite les déplacements dans Grenoble. Le bien présente un bon potentiel, quelques rafraîchissements pouvant le valoriser selon vos projets.