Studio 32m² Grenoble Préfecture - Plein de charme

Au cœur du quartier Préfecture à Grenoble (38000), ce studio de 32 m² en vente se situe dans un immeuble ancien daté de 1850. Un logement plein de caractère, idéalement placé en centre-ville pour profiter d’un cadre calme tout en restant proche des commerces et des transports. L’appartement, d’une pièce principale avec mezzanine, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond qui optimise l’espace. La mezzanine abrite l’espace nuit et libère le plancher, offrant une circulation fluide et un volume agréable. L’ensemble conserve le cachet de l’ancien et dégage une atmosphère chaleureuse; aucun travaux n’est nécessaire, le bien est donc immédiatement habitable ou prêt à être loué, pour un étudiant ou en courte durée. Le chauffage est individuel. Classe énergie : DPE F, GES B. Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 300 et 1 600 € par an. Les charges de copropriété sont de 452 € par an et la taxe foncière est estimée à 530 €. Le secteur Préfecture est recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en offrant une excellente desserte en transports et une proximité avec les lieux animés du centre. Un bien adapté à un premier achat ou à un investissement locatif, dans un environnement central et agréable.