Studio 35m² Grenoble Europole - Idéal investisseur

Grand studio de 35 m², situé dans le quartier Europole à Grenoble (38000), au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux construit en 1996. Ce bien proposé à la vente convient particulièrement à un investisseur recherchant une location facile et sécurisée. L’appartement offre une pièce principale lumineuse orientée Est, aménagée avec un lit mezzanine 140, un canapé-lit convertible et de nombreux rangements : deux grands placards avec penderie, étagères et un bureau. La cuisine ouverte est entièrement équipée : plaques de cuisson, four chaleur tournante, micro‑ondes grill, réfrigérateur, vaisselier, ainsi qu’un lave‑linge/sèche‑linge. La salle de bains comporte une baignoire/douche et un chauffe‑eau neuf, évitant des travaux à prévoir. Les menuiseries en double vitrage et une isolation intérieure apportent du confort thermique et phonique. Chauffage individuel par radiants. Le logement est raccordé au câble, à l’ADSL et à la fibre. L’immeuble bénéficie d’un accès sécurisé, la montée a été refaite cette année et les charges restent faibles. Un local à vélos est à disposition des résidents. DPE classé D et GES classé B. Le studio est actuellement loué, avec garantie des loyers, ce qui facilite la gestion pour un investisseur. Quartier Europole très bien desservi : accès rapide à la gare, au tramway et aux commerces de proximité, toutes commodités à portée de main. Un emplacement pratique pour étudiants et jeunes actifs, ou pour une rentabilité locative stable.