Studio 21m² Grenoble Championnet - Quartier recherché

Studio de 21 m² à Grenoble (quartier Championnet / Aigle / Jean Jaurès) situé au 1er étage d’un immeuble de 4 étages construit en 1980. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien bénéficie d’une adresse très recherchée, au pied du tram E (arrêt Estacade / Condorcet). L’appartement présente une pièce principale lumineuse dotée d’une grande baie vitrée changée en 2018, donnant sur une terrasse exposée sud-ouest. La cuisine est équipée, optimisant l’espace disponible. La salle de bains comprend une douche, des toilettes et une fenêtre apportant de la lumière naturelle. Le chauffage est électrique individuel. Une rénovation a été réalisée en septembre 2025 et le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé en janvier 2026 (classe E, GES B). Le logement est vendu loué, le loyer s’élève à 412 € charges comprises. Les charges de copropriété restent raisonnables, environ 600 € par an, et aucune procédure n’est en cours dans la copropriété. Le studio profite d’un emplacement pratique, proche des commerces, des transports en commun et de la vie du centre-ville de Grenoble. On y trouve à la fois le calme du logement et un accès aisé aux commodités du quartier, ce qui en fait une option pratique pour un investisseur ou un primo-accédant.