Studio 33m² Grenoble - Proche Minatec, proche gare

Charmant studio T1 à Grenoble, quartier de la gare, proche MINATEC et école de commerce. Situé au 2e étage d’une résidence calme de 1987, ce logement de 33 m² offre un emplacement central, à deux pas des commerces et des transports. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie d’environ 22 m², lumineuse et orientée ouest, idéale pour profiter de la lumière en fin de journée. La cuisine ouverte est équipée, facilitant l’aménagement immédiat. La salle de bain bénéficie d’une baignoire, un confort appréciable pour un T1. Le chauffage est individuel. Une cave complète ce bien, pratique pour le stockage. La résidence, sécurisée par digicode, reste paisible malgré la proximité du centre-ville, ce qui est plutôt rare dans ce secteur. Le bien était précédemment loué et est libre de suite, possibilité de le remettre en location rapidement si souhaité. Le DPE est de catégorie D et les émissions de gaz à effet de serre en catégorie B. Quartier dynamique avec tous les commerces à portée de main, transports en commun proches et accès rapide à la gare et aux pôles universitaires MINATEC, ce qui en fait un emplacement intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif. Quelques détails à revoir, mais le potentiel est là, vraiment.