Studio 30m² Grenoble Berriat - Quartier recherché

T1 d’environ 30 m², situé dans le quartier animé de Berriat à Grenoble (38000), en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble datant de 1960. Traversant et sans vis-à-vis, l’appartement profite d’une double orientation Sud-Nord qui lui assure une luminosité régulière. L’espace principal présente un parquet massif et une grande mezzanine sur mesure de 4 m², idéale pour optimiser le rangement ou aménager un coin nuit. La cuisine séparée est entièrement équipée : grand réfrigérateur avec congélateur, four à chaleur tournante, lave-vaisselle, hotte aspirante et emplacement prévu pour une machine à laver, rien à prévoir. Le chauffage est individuel, assuré par un radiateur électrique à inertie, pour une gestion simple de la température. La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne, d’un radiateur porte-serviette et d’une VMC. À l’extérieur, une petite terrasse avec jardinet permet de profiter de l’air libre, et une cave d’environ 8 m² complète le bien pour le stockage. Les transports et services sont très proches : tramways A et B à environ 200 m, gare SNCF à 400 m, commerces de proximité accessibles à pied. Les marchés Saint Bruno et Estacade, plusieurs parcs et la piscine se trouvent à proximité. La rocade, ainsi que des écoles et instituts (École de commerce, Grenoble INP, IUT2, Minatec, Polygone Scientifique) sont dans un rayon d’un kilomètre. Interphone et charges de copropriété faibles, DPE classé C et GES A. Taxe foncière 2024 d’environ 861€.