Studio 17m² Grenoble Caserne de Bonne - Résidence étudiante, dernier étage

Studio meublé 17 m² à Grenoble (Caserne de Bonne), dernier étage d’une résidence étudiante Situé dans l’écoquartier de la Caserne de Bonne à Grenoble (38000), ce studio de 17 m² en vente se trouve au 7e et dernier étage d’une résidence étudiante moderne, construite en 2006. Logement sous statut LMNP, géré en bail commercial par Nexity. Le logement, entièrement meublé, a été conçu pour l’autonomie des résidents : entrée, pièce de vie lumineuse orientée Sud-Est avec kitchenette intégrée, et salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur la vallée du Grésivaudan et d’un chauffage communal. La copropriété, saine, compte 128 lots et aucune procédure en cours n’est à signaler. La résidence est labellisée HQE et entretenue, l’accès se fait via ascenseur jusqu’au dernier niveau. La gestion locative est intégralement assurée par l’exploitant Nexity. Le bail commercial court jusqu’en septembre 2028 avec renouvellement tacite ; les loyers sont versés de manière garantis, y compris en périodes difficiles, la vacance locative et les impayés ne posant pas de souci selon l’exploitant. La fiscalité LMNP offre des possibilités d’optimisation selon le régime choisi. Quartier dynamique et recherché, proche des commodités et des transports en commun de Grenoble, emplacement apprécié des étudiants et des investisseurs cherchant un bien locatif meublé stable, facile à gérer.